Appartement - 37 m² - 2 pièces à Vierzon

Idéal Investisseur ou Premier Achat : T2 de Charme – Meublé -Prêt à habiter
Découvrez ce charmant appartement T2 de 37,4 m², idéalement situé en centre-ville de Vierzon. Situé dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien allie confort urbain et sérénité.
Les points forts :
• Performance énergétique rare : Classé en DPE C
• Zéro travaux : Appartement sain, entretenu, avec un beau parquet apportant beaucoup de cachet.
• Faibles charges : Seulement 330 €/an grâce à un syndic bénévole efficace.
• Prêt à louer : Vendu libre, il était précédemment loué 460 € CC/mois.
Agencement & Équipements :
L'appartement est optimisé pour ne perdre aucun mètre carré :
• Pièce de vie lumineuse : Espace séjour spacieux accueillant actuellement un grand canapé et un coin repas pour 4 personnes.
• Espace cuisine : Kitchenette fonctionnelle et équipée (plaques électriques), lave linge.
• Espace nuit : literie confortable et rangement dressing
• Espace Bain : Une salle de douche moderne avec meuble vasque, WC
Côté technique :
• Chauffage et eau chaude individuels électriques.
• Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (gestion simplifiée).
Localisation :
Au calme, à 3 minutes à pied du centre ville historique, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports.

Cette annonce référence 329395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI MAI LINH NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 82233413200021.

Prix du bien : 49 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr