Pavillon - 90 m² - 3 pièces à Vierzon

À découvrir sans tarder, cette maison de plain-pied construite en 1984, offrant une belle base saine et un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.

D'une surface d'environ 90 m², elle propose une pièce de vie traversante avec salon et salle à manger ouverts, prolongée par une véranda chauffée, véritable atout pour agrandir l'espace de vie et profiter de la lumière toute l'année.

La cuisine aménagée peut facilement être repensée selon vos envies pour créer un espace moderne et convivial.
Un couloir dessert :
2 chambres
1 salle d'eau
1 WC indépendant
Un bien idéal pour laisser libre cours à vos envies de décoration et créer un intérieur à votre image, sans engager de gros travaux structurels.
Implantée sur un terrain d'environ 1200 m² à l'arrière, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, espace détente…).

Les atouts techniques :
Maison saine et habitable immédiatement
Charpente et toiture en bon état
Tout-à-l'égout
Huisseries bois double vitrage
Poêle à granulés récent + radiateurs électriques
Isolation des combles récente
Chauffe-eau thermodynamique récent
Portail électrique solaire

Annexes :
Garage pouvant accueillir un véhicule
Buanderie attenante

Emplacement ideal:
À seulement 5 minutes des écoles, collèges, lycées et de la gare, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, cette maison combine calme et accessibilité.

Un bien idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale, ou un investissement locatif, avec un excellent potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement.

Cette annonce référence 314987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024.

Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr