Immeuble - 180 m² à Vierzon

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Immeuble de rapport en plein centre ville de Vierzon, rénové, proche de toutes les commodités. Il se compose d'un local commercial de 37 m² avenue de la république, rue commerçante principale de Vierzon, actuellement vide, peut être loué 500€. Possibilité de crée un studio avec sa propre entrée sur l'arrière du local commercial, location estimé en meublé 380€ / mois hors charge. Au premier étage, un T2 rénové de 44 m² avec un salon séjour, cuisine ouverte avec bar, une salle d'eau avec WC et une chambre. Peut être loué 400€ / mois Hors charge. Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage et volet roulant manuel. Au deuxième et troisième étage un T4 en duplex de 98,5 m² composé au premier niveau d'un grand salon de 23 m², une cuisine, une salle à manger et un WC et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangement. Chaudière au gaz, menuiseries PVC double vitrage, velux et volet roulant manuel. Peut être loué 600€ / mois hors charges. Loyers à percevoir : 1500€ / mois soit une rentabilité brute de 9% ou 1880€ avec la création du studio pour une rentabilité de 11%. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.