Maison - 303 m² - 7 pièces à Vierzon

Ensemble immobilier d'exception - Cœur historique de Vierzon Imaginez-vous propriétaire d'une belle demeure intemporelle à la façade Art Déco en plein cœur de la cité historique de Vierzon. L'Hôtel Particulier des Francières est une demeure seigneuriale dans laquelle chaque pierre raconte une page de l'Histoire de France. De la Renaissance à la Révolution, en passant par les occupations médiévales, elle est réhabilitée une première fois au XVIIIe siècle puis dans les années 30. Cette demeure fut notamment la résidence d'hiver de Valérien Maurice de Francières, propriétaire du château de Fay. L'ensemble immobilier comprend : Une demeure principale de caractère d'environ 277 m², offrant : RDC : vaste entrée, 2 salons, cuisine, WC, dressing, bureau 1er étage : palier, 2 suites avec salle de bain et WC, lingerie 2ème étage : palier, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC Dépendances et annexes Une grande et belle dépendance de 200 M2, anciennement lieu de vie du personnel de maison ainsi que les écuries. Terrain clos d'environ 709 m² Ce bien rare a toujours été habité par l'aristocratie ou la bourgeoisie locale. Son histoire à travers les âges est particulièrement bien documentée. L'actuel propriétaire a su préserver l'âme et l'authenticité du lieu grâce à des rénovations raisonnées et respectueuses de son patrimoine. Localisation : au cœur du centre historique, à proximité immédiate des commerces, services et animations. Idéal pour les passionnés d'histoire, les amateurs de belles pierres ou un projet d'accueil haut de gamme (maison d'hôtes, activité culturelle ). Une visite s'impose pour ressentir toute l'atmosphère unique de ce lieu hors du temps ! Prix de vente 423 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 423 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35734) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 423 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D