Local commercial - 450 m² à Vierzon

Iad France - Nicolas Bardiot (06 40 10 94 85) vous propose : Opportunité – Local commercial + terrain constructible – Vierzon (18) Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ce local commercial d'environ 450 m² environ sur un terrain total de 2 153 m² environ, situé sur une avenue passante de Vierzon, est une véritable vitrine pour votre projet ! => Un emplacement stratégique : - Visibilité sur axe très fréquenté - Parking privatif d’environ 600 m² environ en face du magasin - Accès facile et immédiat depuis la route principale => Un espace prêt à l’emploi : - 300 m² environ de surface de vente lumineuse - 150 m² environ d’espaces annexes : bureaux, chambre froide, remise, cuisine, dépendances - Terrain arrière constructible pour agrandissement ou projet complémentaire - Local en excellent état, vendu avec tout le matériel : frigos, ligne de caisse, présentoirs bois, linéaires, supports et rangements => Confort et sécurité inclus : - Climatisation électrique - Trappes de désenfumage - Vidéosurveillance - Gaz de ville - Tout-à-l’égout - Ballons d’eau chaude électriques => Atouts financiers : Pas de travaux majeurs à prévoir, ouverture possible immédiate ! => Idéal pour : Supérette, épicerie, commerce alimentaire, magasin spécialisé, ou transformation pour tout autre type d’activité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bardiot (ID 85030), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 934772963 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.