Appartement - 82 m² - 4 pièces à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement lumineux de 82 m², idéalement situé à Vienne, à proximité de la gare d'Estressin, dans une résidence sécurisée et au calme.
Parfait pour une famille, ce bien se compose de trois chambres, un balcon et un accès facile aux commodités, aux transports et aux axes principaux.
Un garage motorisé vient compléter ce bien ainsi qu'une cave apportant un véritable confort au quotidien.

️Disposition :
- Entrée avec grand placard mural: 10,95m²
- Cuisine séparée : 10,22m²
- Salon / Salle-à-manger : 17,65 m²
- Dégagement : 5,35 m²
- 3 chambres : 12,53 m²/ 9,6m²/ 9,14m²
- Salle d'eau : 3,42m²
- WC séparés : 1,92m²
- Balcon : 9,29m²
- Garage motorisé : 14,5m²
- Cave : 5,9m²

️Caractéristiques du bien :
- résidence sécurisée
- Bâtiment des années 1970
- Nombre de lots : 50
- 4 ème étage sur 5 niveaux
- Installation électrique refaite (pas d'anomalie)
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible
- Chauffage collectif
- Store banne manuel
- Charges de copropriété : 2 104 € annuelles (eau, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes…)
- Exposition ouest côté balcon
- Garage motorisé (en sus pour 10 000€ TTC)
- Cave
- Local à vélos
- Taxe foncière : 1469 €
- DPE 197 [D] GES 30 [D]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1430 € et 1990 € par an (années de références 2021, 2022,2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Inclus / Pas de procédure en cours

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier