Appartement - 109 m² - 4 pièces à Vienne

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170 000 €

109 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

La team Maugé vous propose en exclusivité un appartement situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois niveaux sur la commune de Vienne. Cet appartement vous séduira par sa très belle superficie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, ce bien bénéficie d'un cadre agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités : commerces, bus et lycée...
Vous profiterez également d'un stationnement privatif, ainsi que de parties communes comprenant un jardin et une piscine partagés avec seulement deux autres copropriétaires.

Un bien idéal pour les personnes en quête d'espace et de potentiel, sur la commune prisée de Vienne.

Agencement :
- Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 3,8m²
- Séjour avec accès au jardin : 28,19m²
- Cuisine séparée : 16,24m²
- Chambre 1 : 15,53m²
- Chambre 2 : 11,66m²
- Chambre 3 : 11,52m²
- Salle de bains : 7,25m²
- Couloir : 8,84m²
- Buanderie : 3,63m²
- WC séparés : 1,68m²
- Box ouvert

Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement d'avant 1948 nécessitant des travaux
- Surface de 109 m² environ
- Jardin de 900 m² en copropriété
- Piscine en copropriété
- Copropriété de 3 lots en ASL
- Charges annuelles environ 500€
- Puits
- Box ouvert pour un véhicule
- Chauffage électrique
- Fenêtres en PVC et bois double vitrage
- Volets en bois roulants manuels
- À proximité du centre
- Taxe foncière 1367€
- Taxe foncière des parties communes 315€
- Exposition sud-ouest
- Raccordée à la fibre
- Raccordée au tout à l'égout
- DPE 472 (G) GES 15 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 3840 € et 5220 € par an (année de référence 2021,2022 et 2023) pour l'ensemble des logements répartie en 3
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- “logement à consommation énergétique excessive”
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours