Appartement - 67 m² - 3 pièces à Vienne

Plongez dans le confort de cet appartement T3 de 67 m², idéalement situé à Vienne, à deux pas de la gare TER d'Estressin. Ce bien moderne, en rez-de-jardin, se distingue par sa luminosité et ses deux terrasses généreuses, accompagnées d'un jardin orienté plein sud, parfait pour des moments de détente en plein air. Une place de parking privative est à votre disposition, et l'immeuble, conforme aux normes RT 2012, assure un confort optimal et des économies d'énergie.

À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres accueillantes de 9 m² et 14 m², chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire. Le séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et une terrasse, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées complètent cet ensemble, conforme aux normes PMR.

Le quartier environnant est riche en commodités : boulangerie, pharmacie, bar/tabac, supermarché, ainsi que des services pratiques comme La Poste et des établissements scolaires, tous accessibles en moins de cinq minutes à pied. Un marché local anime le quartier chaque vendredi après-midi. Pour vos déplacements, le centre-ville historique de Vienne est à seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, le long d'une voie sécurisée longeant le Rhône. L'autoroute A7, direction Lyon, est à 5 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques

- Surface : 67,09 m² Carrez
- Chambres : 2
- Séjour/cuisine : 27 m²
- Terrasses : 37 m²
- Parking : 1 place privative
- Taxe foncière : 1156€
- Charges de copropriété : 83€ / mois
- DPE : B
- Chauffage et eau : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.