Duplex - 85 m² - 3 pièces à Vienne

AA2924- VIENNE (38200)- Quartier Pyramide
L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE et en EXCLUSIVITE cet APPARTEMENT en duplex d'environ 85 m2 habitables, dont 75 m2 en carrez, situé en plein coeur du quartier très prisé de la ' Pyramide' à deux pas du centre ville, des commerces et de la gare permettant de rejoindre LYON en 20 minutes.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement.La cuisine meublée et entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m2, offre une superbe hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Le niveau principal dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
A l'étage, deux chambres lumineuses, chacune équipée de double vélux, offrant un espace nuit confortable et paisible.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort et emplacement privilégié !
Une partie de la toiture ainsi que les Velux ont été rénovés. Le ravalement de façade est en cours et sera intégralement pris en charge par les vendeurs.
Le bien se situe au sein d'une petite copropriété sécurisée, offrant des charges particulièrement faibles.
Taxe foncière : 1025 EUR / Charges copropriétés : 168 EUR par trimestres.
Nombres de lots principaux : 14
A visiter sans tarder!
DPE: C
PRIX AFFICHÉ HONORAIRES AGENCE INCLUS À CHARGE DU VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr