Appartement - 67 m² - 3 pièces à Vienne

Découvrez ce superbe appartement T3 de 67 m², niché au cœur de Vienne, à proximité immédiate de la gare TER d'Estressin. Situé en rez-de-jardin, ce bien moderne vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses deux terrasses spacieuses et son jardin orienté plein sud, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. Une place de parking privative complète ce bien, situé dans un immeuble respectant les normes énergétiques RT 2012.

À l'intérieur, vous serez séduit par deux chambres confortables de 9 m² et 14 m², qui s'ouvrent sur une terrasse privative, offrant un espace extérieur supplémentaire. Le séjour lumineux de 27 m², avec sa cuisine ouverte, s'étend sur une terrasse, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble, conforme aux normes PMR.

Le quartier environnant regorge de commodités : boulangerie, pharmacie, bar/tabac, supermarché, ainsi que des services pratiques comme La Poste et des établissements scolaires, tous accessibles en moins de cinq minutes à pied. Un marché local anime le quartier chaque vendredi après-midi. Pour vos déplacements, le centre-ville historique de Vienne est à seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, le long d'une voie sécurisée longeant le Rhône. L'autoroute A7, direction Lyon, est à 5 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques

- Surface : 67,09 m² Carrez
- Chambres : 2
- Séjour/cuisine : 27 m²
- Terrasses : 37 m²
- Parking : 1 place privative
- Taxe foncière : 1156€
- Charges de copropriété : 83€ / mois
- DPE : B
- Chauffage et eau : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.