Appartement - 67 m² - 3 pièces à Vienne

Plongez dans le confort de cet appartement T3 de 67 m², idéalement situé à Vienne, à quelques pas de la gare TER d'Estressin. Ce bien moderne, en rez-de-jardin, vous séduira par ses deux terrasses généreuses et son jardin orienté plein sud, parfaits pour des moments de détente en plein air. Une place de parking privative vient compléter ce cadre de vie pratique et agréable, le tout dans un immeuble respectant les normes énergétiques RT 2012.

À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres douillettes de 9 m² et 14 m², qui partagent une terrasse privative, offrant un espace extérieur supplémentaire. Le séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière, intègre une cuisine ouverte et s'ouvre sur une terrasse, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées viennent parfaire cet ensemble, qui est également conforme aux normes PMR.

Le quartier environnant est riche en commodités, avec une boulangerie, une pharmacie, un bar/tabac, un supermarché, ainsi que des services pratiques comme La Poste et des établissements scolaires, tous accessibles en moins de cinq minutes à pied. Un marché local anime le quartier chaque vendredi après-midi. Pour vos déplacements, le centre-ville historique de Vienne est à seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, le long d'une voie sécurisée longeant le Rhône. L'autoroute A7, direction Lyon, est à 5 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques

- Surface : 67,09 m² Carrez
- Chambres : 2
- Séjour/cuisine : 27 m²
- Terrasses : 37 m²
- Parking : 1 place privative
- Taxe foncière : 1156€
- Charges de copropriété : 83€ / mois
- DPE : B
- Chauffage et eau : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.