• Appartement - 34 m² - 2 pièces
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79 000 €
34 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :
Au coeur de la ville de Vienne, rue Boson, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce T2 de 34 m2 habitables, situé dans un immeuble ancien bien entretenu. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Il se compose de :
- Une entrée
- Un séjour / cuisine de 12,5 m2
- Une chambre de 11,5 m2
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Les prestations comprennent :
- Chauffage individuel électrique
- Menuiseries double vitrage

À savoir :
- Petite copropriété, faibles charges : 250 euros / an
- Secteur recherché au coeur du centre-ville
- Idéal pour investisseur ou premier achat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 34 m²
  • 1 Chambre
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 11 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Étage :
    4ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    5
  • Charges annuelles :
    250 €
Synthèse
Appartement à Vienne
79 000 €
Surface : 34 m²
Prix au m² : 2 324 €
Transaction :
Achat
Référence :
IVAP10000500
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 34 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMOBILIER 2R
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
450
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 200 € à 1 650 €
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