• Duplex - 85 m² - 4 pièces
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285 000 €
85 m²
4 pièces

Description :

Aux charavelles -Situé dans une maison divisée en deux logements mitoyens, ce duplex indépendant de plus de 84m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des accès vers Lyon.
Au Rez-de-Chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse d'environ 40m², ouverte sur terrasse de 22m² et sur un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur,
- Une chambre de 11m² avec dressing
- Une salle d'eau et un WC indépendant
A l'étage :
- Une chambre confortable
- Une pièce mansardée de 10,22m² au sol (8,70m² habitables), parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace jeux
- Une salle d'eau
En complément, ce bien dispose d'un garage de près de 64m², offrant un grand espace de stationnement et de rangement.

Un duplexe fonctionnel et chaleureux, alliant confort intérieur, extérieur agréable et proximité avec Lyon

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 2199.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier : Angélique Durand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925103863

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 85 m²
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • Séjour de 38 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1995
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Duplex à Vienne
285 000 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 3 353 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA39450
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Duplex - 85 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Colombes
Angélique Durand
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
247
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 625 € à 2 199 €
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