Maison - 118 m² - 4 pièces à Viennay

Pavillon plain-pied, des années 68, rénové à partir de 2008 jusqu'en 2020, entretenu, sera à mettre au goût du jour.
Situé sur une parcelle de plus de 2200 m2, vous trouverez '
3 garages avec entrées indépendantes, un garage seul en proximité de la maison, avec cour goudronnée et accès par préau, véranda ou bien entrée.
Votre potager est attenant, entrée indépendante supplémentaire.
En face, l'accès à l'école primaire sera un plus, comme le parking public en face, même si la place ne manque dans la propriété, cela peut être un point de ralliement utile !
La véranda est pré équipée pour recevoir une PAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite :

Béatrice DOCHE
0660587564

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 600 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/713/kQ8Mu/20240512_baremes_section_immo_complet_3.pdf

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE - Tél. 0660587564
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 59 661 778