Maison ancienne - 81 m² - 4 pièces à Viels-Maisons

Située dans le charmant village de Vieils-Maisons, à proximité immédiate des écoles (jusqu'au collège) et à moins de 20 minutes d'une gare desservant Paris en 1h, cette maison ancienne atypique séduit par son authenticité et ses volumes surprenants.

Avec ses 80 m² habitables (101 m² utiles), elle offre un cadre chaleureux et original, idéal pour les amateurs de maisons de caractère.

Disposition :
- Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée indépendante de 13 m². Une pièce de vie conviviale de 22 m² avec poutres apparentes. Une chambre de moins de 10 m². Une salle d'eau avec douche et baignoire. Un WC séparé. Un espace véranda plein sud de 15 m², isolé et chauffé, baigné de lumière toute l'année

- Étage : Un bureau/dressing de 9 m² en demi-palier. Une grande chambre de 25 m² au sol

Extérieurs et annexes :Un jardin cocooning de 787 m², soigneusement entretenu
Une dépendance de 46 m² de type garage avec atelier, idéale pour le stockage ou les bricoleurs; Une cave voûtée de 29 m² sous la maison. Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Les atouts :Maison atypique pleine de charme, sur plusieurs niveaux. Belle luminosité avec véranda exposée sud. Dépendances spacieuses et fonctionnelles. Emplacement recherché : village calme, proche des commodités, Paris accessible en 1h
Un bien rare qui combine authenticité, confort et praticité. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien !

Cette annonce référence 306576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr