Maison - 70 m² - 3 pièces à Vielmur-sur-Agout

Idéal 1er achat ou investisseur, maison de 70m² à restaurer avec 30m² de combles aménageables, située dans le cœur d'un village en pleine expansion de plus de 1500 habitants, à seulement 15 minutes du centre de CASTRES. La GARE FERROVIAIRE, juste à proximité, vous permettra de rejoindre TOULOUSE. Un ancien commerce au RDC, une partie habitation au 1er et des combles aménageables au dernier. - Le RDC est TRAVERSANT, CLIMATISÉ et bénéficie d'une DEVANTURE LUMINEUSE qui donne sur une rue avec NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT GRATUITES. Il pourra être réaménagé en habitation sans problème. - L'étage se compose actuellement de 4 pièces séparées (cuisine, douche et lavabo, WC et d'une pièce de vie à usage multiple).

Honoraires de 7.27 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (55 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL Inscrit au RSAC de CASTRES 911 881 266, Tel : 06 80 74 28 36, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rigal

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr