Cave / Box - 636 m² à Vieillevigne

OPPORTUNITÉ RARE - ENSEMBLE TERTIAIRE DE 635 m² SUR 5 000 m² DE FONCIER.
Modulable - Divisible - Idéal Exploitation Multi-occupants
Vous recherchez l'emplacement stratégique pour votre siège social ou un investissement locatif à haut rendement ? Ne cherchez plus.

Situé au cœur d'une zone d'activité en plein essor et à proximité immédiate des grands axes routiers, cet ensemble immobilier récent (2001) limitrophe à Nantes offre des prestations rares sur le marché.

Un espace pensé pour la performance,
Surface généreuse : Près de 635 m² de bureaux fonctionnels.
Aménagement optimal : 30 pièces prêtes à l'emploi (bureaux individuels, salles de réunion, salle de pause conviviale).
Accessibilité totale : Normes PMR respectées pour accueillir collaborateurs et clients sans contrainte.
Le luxe de l'espace et de la sécurité
Fini les problèmes de stationnement ou de logistique !
Terrain de 5 000 m² totalement clos et sécurisé.
Parking XXL pour vos équipes.
Zone de manœuvre aisée (poids lourd).

Le "Plus" Stratégique : Divisibilité & rentabilité.
Le bâtiment est conçu en deux ailes indépendantes (droite et gauche), Compteurs individuels déjà installés.
Modularité totale : Occupez une partie et louez l'autre, ou divisez pour maximiser votre rendement locatif.
Opportunité idéale pour la sous-location.

"Un bâtiment sain, une zone dynamique, un potentiel de division immédiat : l'opportunité est ici."

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