Maison ancienne - 131 m² - 6 pièces à Vieilles-Maisons-sur-Joudry

SOUS OFFRE
Venez découvrir cette magnifique longère de 131m² nichée au coeur de la forêt domaniale d'Orléans à Vieilles Maisons sur Joudry.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant :
- Un grand espace de 52 m2, divisé en deux par du colombage ajouré, avec :
d'un côté, la partie salon et sa grande cheminée à l'ancienne, de l'autre, la partie cuisine, salle à manger.
- Un salon cathédrale de 30 m² avec une cheminée
- Une chambre de 20m²
- Une salle d'eau avec WC.

Un premier escalier permet d'accéder au premier étage, comprenant une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une deuxième chambre.
Un second escalier permet d'accéder à une autre chambre.

Adossés à la maison un atelier chauffé et isolé ainsi qu'un appentis.

A l'extérieur ce havre de paix saura vous séduire par son beau terrain arboré de 2700m² avec sa petite marre et l'accès direct à la forêt. Un puit fonctionnel est également présent.

*7 km de Lorris (toutes commodités), à 1h40 de Paris et 50 min d'Orléans*

Les plus :
- Toiture neuve de 2022
- Fibre
- Charme de l'ancien

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT - Tél. 0626421113
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 598 648
RCP Valide