Appartement - 70 m² - 3 pièces à Vidauban

Vivre ici c est tout faire à pied
Au coeur du centre de Vidauban sur la place de la République cet appartement offre un quotidien simple pratique et agréable à deux pas des commerces services et animations du village
Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent une vie de centre ville sans compromis sur le confort ni la tranquillité

Situé en rez de chaussée d une petite copropriété de 3 lots cet appartement développe environ 70 m2 habitables et séduit dès l entrée par ses volumes et sa luminosité

La pièce de vie de plus de 33 m2 exposée sud ouest accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée pensée pour partager des moments simples et chaleureux en famille ou entre amis

L espace nuit se compose de deux chambres confortables au calme offrant de belles surfaces et une vraie flexibilité d usage chambre principale chambre d enfant bureau ou télétravail

Une salle d eau moderne et un WC indépendant complètent l ensemble

L appartement a été entièrement rénové en associant le charme de l ancien et le confort moderne
Il bénéficie du double vitrage PVC d une climatisation réversible d un DPE C rassurant et économe de charges de copropriété quasi inexistantes et du tout à l égout

Un bien clé en main sans travaux à prévoir

Cet appartement conviendra parfaitement à un primo accédant souhaitant devenir propriétaire en centre ville à un couple ou une petite famille à un investisseur recherchant un bien facile à louer ou à toute personne désirant vivre au coeur de Vidauban sans dépendre de la voiture

Si vous recherchez un appartement lumineux fonctionnel et idéalement situé où tout est accessible à pied ce bien mérite votre attention

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir sur place ce que ce lieu de vie a à offrir

Copropriété de 3 lots
DPE : classe C / GES : classe A
Tout-à-l'égout

Un appartement lumineux, rénové et clé en main, à découvrir rapidement.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel ? conseillère experte immobilier Propriétés-Privées Draguignan et alentours
Tél. : 06 16 24 82 75 ? Mail : [j.claudel@proprietes-privees.com](j.claudel@proprietes-privees.com)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

DPE C GES A
Prix de vente : 150 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .