Maison - 220 m² - 8 pièces à Vicq-Exemplet

Prêt à emménager, charme et espace garantis !

À quelques minutes du Châtelet et de Châteaumeillant, cette propriété unique sur près de 6 000 m², isolée de tout voisin, vous propose deux maisons rénovées et entièrement meublées, idéales pour une installation immédiate.
Maison principale (126 m²) : un grand séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, cuisine avec four à pain, une chambre parentale avec une salle de bains, W.C individuel avec lave-mains et une buanderie attenante au logement.
À l'étage : 2 chambres mansardée (16 et 8.5 m²) ainsi qu'une salle de bains avec W.C.Seconde maison (94 m²) : grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, une salle d'eau et un W.C indépendant avec lave-main au rez-de-chaussée.
À l'étage : 3 chambres mansardées (13, 16 et 8 m²), rangements et W.C avec lave-main.

Atouts extérieurs : 3 terrasses dont une de 100 m², jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée, potager surélevé de 40 m², dépendance, boulodrome, panneaux solaires (contrat jusqu'en 2038). Fosses septiques conforme (une pour chaque logement).
Classement énergétique de la maison principale en D, consommation d'énergie primaire 211 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre classe B (6 kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 070 € et 1 448 €.

A ne pas manquer ! Venez visiter ce bien avec Pascale Mousset - Horizon Sud Berry Immobilier au 06 37 29 75 16 (RSAC Bourges n°827 567 728).

Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3094.00 et 4186.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Pascale MOUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)