Appartement - 246 m² - 1 pièce à Vichy

03200 VICHY -APPARTEMENT OPPORTUNITÉ - GRAND VOLUME -COEUR DE VILLE - Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose dans un immeuble de caractère avec ascenseur, ce plateau brut rare, offrant des grands volumes SPACIEUX et LUMINEUX à fort potentiel.
Superficie : 246 m²
? Hauteur sous plafond : jusqu'à 5,20 m
? Plateau entièrement brut - aménagement sur mesure
Ce bien unique constitue une opportunité exceptionnelle pour donner vie à un projet ambitieux, dans un emplacement premium.
UN POTENTIEL MULTIPROJETS
Grâce à ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond impressionnante et sa configuration libre, ce plateau s'adapte parfaitement à de nombreux usages :
Bureaux de standing / sièges d'entreprise
Cabinet médical, paramédical ou espace de soins
Espace de coworking ou centre de conférences
Loft de prestige ou résidence principale atypique
Projet locatif à forte rentabilité
(division, colocation haut de gamme, LMNP, meublé professionnel )
La luminosité naturelle, les ouvertures cintrées, la structure apparente et l'accessibilité par ascenseur renforcent considérablement l'attractivité et la valeur patrimoniale du bien.
Un emplacement stratégique, aussi bien pour un usage professionnel, résidentiel que pour un investissement patrimonial de qualité.
Accès immédiate au centre ville, commerces, parcs, Opéra, écoles, transports.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Lionel FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 817 754 328 CUSSET