Ferme - 126 m² - 5 pièces à Vichy

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets à fort potentiel, ce magnifique corps de ferme vous séduira par son authenticité, son cachet et la richesse de ses dépendances.
La longère Viager occupé
La longère est proposée en viager occupé sur une dame seule de 98 ans.
D'une surface habitable d'environ 126 m2, elle offre une vie de plain-pied confortable et chaleureuse :

Superbe salon avec poutres à la française et belle cheminée, véritable pièce maîtresse
Cuisine indépendante
Salle à manger
Suite parentale
Deux grandes chambres supplémentaires
Salle de bains et WC
Possibilité de créer deux logements indépendants
Grenier aménageable offrant un beau potentiel
Cave

Dépendances & extérieurs Viager libre
L'ensemble des bâtiments et des terres est proposé en viager libre, laissant une exploitation immédiate possible :

Écurie avec 7 box
Immense grange
Pigeonnier authentique avec four à pain
Puits
Mare
Terres attenantes d'une surface de 1 hectare 52

Possibilité d'acquérir en complément environ 2 hectares 30 de terres supplémentaires, jouxtant la propriété.
Les dépendances nécessitent des travaux de reprise, notamment au niveau des toitures, élément pris en compte dans les conditions financières et offrant une réelle opportunité de valorisation.
Prestations techniques :
Chauffage par chaudière fioul.
Cheminée
Propriété fermée avec un grand portail.
Conditions financières

Viager occupé sur la longère (dame seule de 98 ans)
Viager libre sur les dépendances et les terres
Bouquet honoraires agence inclus : 130 000 EUR
Rente mensuelle : 480 EUR
Taxe foncière : 385 EUR

Bien rare et chargé d'histoire, cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un investissement patrimonial à fort potentiel, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Idéale pour des propriétaires de chevaux, des artisans à la recherche de vastes dépendances, ou encore pour le développement de gîtes équestres, gîtes touristiques ou chambres d'hôtes, cette propriété offre de multiples possibilités d'exploitation.
Un lieu authentique, où caractère, espace et nature se conjuguent pour donner vie à des projets de qualité, qu'ils soient familiaux, professionnels ou touristiques.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -