Maison - 248 m² - 6 pièces à Vichy

Maison, ensemble commercial, garage et terrasses à vendre - 267 500 €
Situé dans le secteur de l'Hôtel de ville, en plein cœur de Vichy, à vendre bel ENSEMBLE IMMOBILIER actuellement loué à usage mixte avec grand Garage et Terrasse mi- couverte de + 100 m² comprenant : 
-1-MAISON à usage mixte : Commercial et habitation
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Salle de bar avec Toilettes, Office de 80 m² au sol, Cave, Cuisine de 18 m, 2-Grand Garage d'environ 80 m²

Au 1er étage :
Une grande Salle avec accès balcon et une pièce à usage d'habitation- A rénover -

Une Terrasse couverte de 40 m² et une cour/terrasse ombragée de 60 m²-Exposé SUD-Au 2ème étage, vous trouverez l'APPARTEMENT de fonction mansardé de 70 m² environ comprenant une Salle de séjour ouvert sur Coin-cuisine, une Chambre, une Salle d'eau avec douche et Wc.

Informations Générales :
-Tout l'Ensemble Immobilier est actuellement loué pour 1002 € /mois +460 € par an pour les charges locatives (Bail signé le 01.01.16)
-Rénovée  en 2008
-Toiture contrôlée mais d'origine
-Chauffage mixte : Gaz chaudière 2020+ électrique au 2ème étage
-Taxe foncière 4140 € dont 493 € de taxe d'ordures ménagères

Situé à 2 pas du cœur de ville de Vichy, proche écoles, centre-ville et commerces,

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .