Appartement - 48 m² - 2 pièces à Vichy

SOUS OFFRE - Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce nouvel appartement T2 de 48,37 m² avec place de parking, 2 balcons et cave, sur le secteur de Jeanne d'Arc à Vichy. En excellent état, cet appartement au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 appartements, sans ascenseur, se compose d'une entrée desservant un beau salon-séjour lumineux en façade ouest, grande porte-fenêtre sur balcon, une chambre, une cuisine aménagée avec porte vitrée sur balcon-loggia à l'arrière de l'immeuble, une salle d'eau avec radiateur sêche-serviettes et WC séparés avec rangement. On notera un doublage intérieur pour isolation du mur Nord dans la pièce de vie. Des placards ont été aménagés. Cet appartement cumule de nombreux atouts: proche commerces et desserte par bus / une place de parking dans la cour à l'arrière de l'immeuble / un balcon bien exposé pour mettre une table bistrot et ses deux chaises et un transat, avec store banne motorisé / un autre grand balcon-loggia sur la cuisine à l'arrière / une cave saine en sous-sol / un chauffage gaz individuel / des menuiseries PVC avec double vitrage... et pas de voisin au-dessus. A visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 24, dont 8 appartements, 8 caves et 8 stationnements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 916 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 229 € au moment de la mise en vente (3T2025). Référence à rappeler : VIC0302. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.