Appartement - 65 m² - 3 pièces à Vichy

SOUS OFFRE - Appartement T3 avec ascenseur et place de parking dans le quartier des Garets à Vichy. L'appartement, traversant, de 65,24 m² Loi Carrez, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété constituée de 3 parties, se compose d'une entrée et couloir desservant la pièce de vie, en façade sud-est, avec porte fenêtre sur balcon à la française, une cuisine avec cellier, 2 chambres, de 11,09 m² et 11,96 m², une salle de bain et WC séparé. Le bien cumule de nombreux atouts: bon état / ascenseur / une place de parking privative / menuiseries PVC double vitrage, sauf cellier et salle de bain / une cave / parties communes agréables / au calme / vues dégagées et agréables sans vis à vis / chauffage individuel gaz dont le contrat d'entretien est compris dans les charges de copropriété / cuisine de 8,09 m² avec cellier de 1,55 m² non comptabilisé dans le métrage Loi Carrez. Appartement idéal pour un 1er achat, personne seule ou couple avec enfant, ou pour du locatif. Nombre de lots de la copropriété: 92 dont 30 appartements, 30 caves et 32 parkings pour l'ensemble des 3 entrées. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1550 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 387,50 € au moment de la mise en vente (4T2023). Référence à rappeler : VIC0098. Prix de vente 85 000 € honoraires charge vendeurs. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.