Maison - 46 m² - 2 pièces à Vic-la-Gardiole

Entre Sète et Montpellier, cette maison meublée se situe dans une résidence sécurisée à Vic-la-Gardiole, un village prisé à quelques minutes à vélo de la mer. La résidence propose piscine, terrain de tennis. Un gardien est présent toute l'année. Convient pour : - de l'investissement locatif : jusqu'à 950€ / semaine en saison estivale - une maison de vacances - une habitation principale avec aménagement possible pour créer une chambre au rez-de-chaussée Logement entièrement rénové de 46 m² au sol. À l'intérieur : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une véranda aménagée, salle d'eau et WC - à l'étage : une mezzanine mansardée proposant un espace nuit avec rangements 6 couchages aménagés. Climatisation réversible. À l'extérieur : terrasse, jardinet, un cabanon, une place de parking privative. Fort potentiel locatif : 750 € / mois à l'année ou jusqu'à 950€ / semaine en saison estivale. Rentabilité brute pouvant dépasser les 6 % selon le taux d'occupation. Adapté à la location meublée ou Airbnb, avec une forte demande sur le secteur. Charges de copropriété : 159 € / trimestre. Taxe foncière : 440 € / an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.