Villa - 165 m² - 5 pièces à Vic-la-Gardiole

Idéalement située entre Sète et Montpellier, à seulement quelques minutes à vélo de la mer, découvrez cette superbe villa de plain-pied alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.

Un cadre extérieur exceptionnel
Implantée sur un terrain d'environ 600 m², parfaitement aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen :
Piscine
Plusieurs terrasses conviviales
Cuisine d'été
Terrain de pétanque
Jardin paysagé avec éclairage

Un véritable lieu de vie pensé pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Des volumes généreux et un espace détente unique
D'une superficie d'environ 165 m², la villa propose :
• Une vaste pièce de vie lumineuse
• 4 chambres + une suite parentale
• 2 salles d'eau et 2 WC
• Un espace bien-être complet avec SPA, sauna, jacuzzi et table de massage
• Salle de billard avec mezzanine offrant espace supplémentaire

Prestations modernes & éco-responsables
Conçue pour le confort et les économies d'énergie :
Panneaux solaires
Ballon thermodynamique, forage et adoucisseur d'eau
Chauffage et éclairages connectés
Climatisation gainable discrète et homogène
Alarme et interphone

En bonus : possibilité de diviser facilement le logement pour louer une partie du logement tout en habitant dans l'autre partie.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme.

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Cette annonce référence 322533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : 670 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2019
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr