Villa - 165 m² - 6 pièces à Vic-la-Gardiole

? EXCLUSIVITÉ IMMO SÉPIA
Villa de plain-pied 165 m² sur 700 m² de terrain avec piscine, spa et dépendances ?

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied classée 4 étoiles, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 700 m², cette propriété de 165 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance apaisante.

? La maison principale offre :

? Une vaste pièce de vie lumineuse,
? Quatre chambres,
? Une salle de bain et une salle d'eau.

L'ancien garage a été transformé en espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un T2 à louer (Airbnb, saisonnier ou à l'année).
Il se compose :
?? D'une grande pièce à vivre,
?? D'une chambre,
? D'une mezzanine,
? D'un petit extérieur privatif,
? Et de la possibilité d'y installer une cuisine.

? À l'extérieur, le charme opère immédiatement :

? Piscine entourée d'un jardin paysagé et illuminé le soir,
? Douche extérieure solaire,
? Coin spa - sauna - massage,
? Cuisine d'été,
? Terrain de boules pour vos moments de convivialité.

?? Côté confort et performance :

?? Panneaux solaires,
? Ballon thermodynamique,
? Forage,
? Adoucisseur d'eau,
? Alarme.

Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : grande famille, projet locatif ou résidence secondaire haut de gamme.

? À découvrir sans tarder avec Immo Sépia !

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 875 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 644.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 34032022000000003