Maison - 32 m² - 2 pièces à Vic-la-Gardiole

Ravissante maison de 32 m² en loi Carrez et de 48 m² au sol, exposée sud en résidence privée et sécurisée à proximité de la mer. Elle est entièrement rénovée avec climatisation réversible à l'étage et au rdc, double vitrage, clôture neuve. Composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, salle de bain avec wc. A l'étage, une chambre en mezzanine avec une grande penderie et de larges rangements et également un coin chambre pour un enfant. A l'extérieur, il y a un agréable jardin fleuri de 32 m² à l'abri des regards, avec une terrasse en bois 12 m² couverte sous pergola, et un cabanon en dur pour bricoler ou stocker du matériel. Une place de parking privative accompagne ce bien. Au cœur d'une belle résidence de tourisme, calme et sécurisée, avec piscine, deux courts de tennis et boulodrome, proche de la nature et des étangs de la Gardiole. A 5 mn de la plage des Aresquiers accessible par la route et par une piste cyclable, avec commerces de proximité, école, pharmacie, etc. Idéal pour résidence secondaire, placement locatif ou pour y habiter à l'année. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 168. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 32.2 m² Réf 1324. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - EI - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER