Maison en pierre - 215 m² - 7 pièces à Vic-Fezensac

Située dans un cadre idyllique , entouré de nature et à deux minutes du centre ville, venez découvrir cette maison atypique, rénovée avec goût et conservant tout son cachet .
D'une superficie d'environ 220m², elle se compose d'une ample cuisine de 33m² menant à un grand salon - séjour lumineux de plus de 64m², hauteur sous plafond de près de 3m, sublimé par des grandes portes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur terrasse et jardin arboré .
La maison est composée de:

Au rez-de-chaussée:
* deux chambres lumineuses dont la chambre parentale de 23m² avec salle de bain de 16.50m²
* une cuisine avec insert
* Buanderie de plus de 23m²
* un studio de 45m² avec de la pierre et des poutres apparentes

À l'étage:
* chambre de 24 m² avec une grande verrière donnant sur belle terrasse et vue sur piscine.
* salle d'eau
* combles semi - aménagés, près de 170 à usage d'atelier.

Informations complémentaires:

* Menuiserie en double vitrage et bois de chaîne.
* Électricité aux normes.
* Pompe à chaleur air - eau chaude
* Toiture refaite il y a 7 ans.
* Hangar
* cuisine aménagée et équipée
* terrasse de 112m²
* carrelage en travertin de Turquie
* parquet flottant
* piscine 8x4 refaite en 2019
* Pompe à chaleur
* La maison profite d'une alarme et son équipement d'une valeur de 600€ que vous pourrez conserver.

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur privilégié.

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Cette annonce référence 318456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.

Prix du bien : 499 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr