Maison - 400 m² - 8 pièces à Vic-Fezensac

Superbe bâtisse en pierres avec tour templière du 13ème siècle. Au total 400m2 habitables env. comprenant la maison et un.gîte avec piscine hors sol. Le terrain de 4ha avec mare et étang est composé de prairies et est isolé au milieu d'hectares cultivés en BIO sans voisin proche.
De beaux éléments architecturaux et une rénovation très réussie avec murs en pierres, poutres massives et beaux sols carrelés, Quelques rénovations restent à terminer avec notamment un espace sur 2 niveaux de 75m2env.

La maison principale est composée de :
- Un salon avec poêle à bois et ouvertures sur la terrasse couverte donnant plein sud et avec une jolie vue sur la campagne,
- Une vaste cuisine de 54m2 avec accès à la terrasse arrière,
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc,
- Une arrière cuisine ainsi qu'un espace chaufferie.

A l'arrière un accès mène à une zone qui reste à rénover, 77m2 sur deux niveaux permettant soit l'agrandissement de la maison principale soit l'agrandissement du gîte avec une suite supplémentaire.

Au premier étage, un palier de 30m2 (que l'on peut envisager aménager en bibliothèque ou salon) distribue trois chambres et une salle de bains de 8m2 avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque.

Au 2ème étage dans la tour, Un très bel espace de 85m2, sous les toits avec charpente apparente et belles poutres massives (aménagé actuellement en chambre) avec sur quatre côtés des fenêtres en pierre de taille cintrées.
Une salle de bains de 8m2 avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC.

Attenant avec une entrée indépendante, un gîte fonctionnel de 85 m2 env. répartis sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée : un salon avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. A l'étage deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains avec baignoire, douche et vasque, WC séparés.

Pour compléter l'ensemble une piscine hors-sol.

Dépendances comprenant : Atelier, étable et une ancienne grange en pierres à rénover

Terrain composé de prairies avec une mare et un étang avec poissons.

Plus d'informations auprès de l'agence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2406.00 et 3254.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole Aranda - Tél. 0772062616
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843292434 Auch
RCP MA035A20ANPM/02 Agirela