Maison - 175 m² - 7 pièces à Vibrac

Situé dans un hameau calme, à proximité de Jarnac, Châteauneuf-sur-Charente et à environ 25 minutes d'Angoulême, cet ensemble immobilier plein de charme offre un cadre paisible avec de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial, activité de gîte ou projet touristique. Implanté sur une propriété close de murs avec plusieurs accès, le bien se compose de deux habitations indépendantes, de dépendances, de garages, piscine et espaces extérieurs. La maison principale d'environ 90 m² avec sol en "pierres de château" comprend en rez-de-chaussée : cuisine avec cellier, salon avec jacuzzi encastré 6 places, WC, salle d'eau avec douche hammam et une chambre. À l'étage vous trouverez une chambre avec balcon terrasse et un espace de rangement sous pente. Dans le deuxième bâtiment vous trouverez un logement indépendant d'environ 85 m² actuellement exploité en gîte (revenu annuel environ 10 000 € ) comprenant en rez-de-chaussée : cuisine avec verrière donnant sur un salon et des WC, et, à l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le reste du second bâtiment possède plusieurs pièces pour une surface d'environ 145 m². À noter en plus la présence d'un carport, d'un espace garage (moto et voiture), de diverses dépendances et d'une piscine. Un bien atypique idéal pour activité de gîte, regroupement familial ou projet de vie avec revenu complémentaire. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.