Maison - 154 m² - 6 pièces à Vias

? Maison Familiale + Dépendance - Un cadre de vie idéal à personnaliser
Vous rêvez d'un lieu chaleureux à façonner selon vos envies ?
Découvrez cette maison individuelle de 102 m² (construite en 1999), située dans un environnement paisible et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, sur un terrain arboré de 424 m².

? La maison principale
Spacieuse et fonctionnelle, elle comprend :
3 chambres lumineuses
un grand séjour convivial
une cuisine aménagée
une salle de bain et WC indépendant
Parfaite pour une vie de famille, elle allie confort, luminosité et praticité au quotidien.

? Le plus : une dépendance de 52 m² à fort potentiel
Un véritable atout !
Cette annexe, parfaitement agencée, se compose de :
1 chambre
une grande pièce à vivre lumineuse
une belle salle d'eau et WC séparé
Idéale pour un revenu locatif (Airbnb, location longue durée), accueillir un proche ou créer un espace professionnel indépendant.
? Un extérieur agréable
Le jardin verdoyant invite à la détente et aux moments conviviaux.
La terrasse orientée plein soleil est parfaite pour un café du matin ou un dîner à la belle étoile.
? Équipements & atouts
Maison bien entretenue et très lumineuse (exposition traversante)
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture en bon état
Chauffage individuel
Fibre optique installée
? Un emplacement pratique et recherché
Située dans un quartier calme et bien desservi :
Alimentation générale à 150 m à pied
Commerces, médecins et restaurants à moins de 15 min à pied
Crèche, maternelle et école élémentaire accessibles à pied
Parc et hôpital à 10 min en voiture
? Visitez sans vous déplacer !
Profitez d'une pré-visite immersive à 360°, confortablement depuis votre salon ou directement à notre agence.
? Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Pauline Casanova
07 62 34 10 78
pauline.casanova@immosphera.fr
RCS Narbonne 793 156 373

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Pauline CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793156373
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
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