Maison de village - 108 m² - 5 pièces à Vias

MAISON VIGNERONNE T5 - VIAS (34450) - COURETTE

Située au coeur du centre historique de Vias (34450), cette authentique maison vigneronne de 107 m² conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement cinq minutes des plages de la Mer Méditerranée.

Entièrement rénovée, cette maison de village élevée sur trois niveaux séduit immédiatement par son cachet, sublimé par de magnifiques pierres apparentes qui apportent chaleur, caractère et authenticité à l'ensemble.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux et convivial.
Les murs en pierres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et typiquement méditerranéenne.

Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur, avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours.

Le premier étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles offrent un charme supplémentaire grâce à leurs volumes et leur authenticité, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.

Pour un confort optimal en toute saison, la climatisation est installée dans toutes les chambres, ainsi que dans le salon et la cuisine.

Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services...
Le village, dynamique et recherché, offre un cadre de vie privilégié entre mer et douceur de vivre.

Idéale pour un premier achat, notamment pour une petite famille, cette maison représente également une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur attractif.
Un bien de caractère, clé en main, où charme, confort et emplacement se rencontrent.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexie PERRY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 951 326 594
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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