Maison - 67 m² - 3 pièces à Vias

Iad France - Elise Lopez Verdera vous propose : EXCLUSIVITÉ VIAS-PLAGE À DEUX PAS DE LA MER Adorable maison sur vaste terrain arboré de 1 300 m² • Emplacement exceptionnel À seulement quelques minutes à pied de la plage et à deux pas de la vivante allée commerçante de la station balnéaire, découvrez cette charmante maison nichée au cOEur d’un cadre calme et verdoyant. La maison se compose de : •Un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin •Une salle à manger avec cuisine ouverte •Deux belles chambres aux volumes confortables •Une salle d’eau •Une buanderie •Des WC séparés •Un abri de jardin au fond du terrain LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN : - Un emplacement stratégique Située au cOEur de Vias-Plage, la maison profite d’un accès immédiat aux restaurants, boutiques et animations de la station balnéaire. - Un cadre rare en bord de mer La plage à proximité, l’atmosphère estivale toute l’année et un environnement préservé. - Accès facile et rapide •Aéroport de Béziers – Cap d’Agde à 10 km •Gare SNCF de Vias à 4 km •Autoroute A9 à 12 km - Un terrain généreux et plat Forme régulière, nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour tous vos projets. UN POTENTIEL CONSTRUCTIF EXCEPTIONNEL Selon vos envies, plusieurs options s’offrent à vous : - Agrandir la maison existante - Rebâtir un projet entièrement neuf Possibilité de créer : •Hôtel ou résidence de tourisme •Commerce, artisanat, restauration ou services •Annexes (piscine, pool house, garages…) Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.