Maison - 196 m² - 5 pièces à Vias

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Exceptionnelle Demeure rénovée du 19ᵉ siècle – Charme & Authenticité à Vias Idéale pour les amoureux d’histoire et d’authenticité Découvrez cette magnifique demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure au cOEur de Vias. Une propriété d’exception de 196 m² habitables (dépendance comprise), répartie sur deux niveaux, érigée sur un terrain paysagé de plus de 580 m². En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduits par l’atmosphère chaleureuse, le décor contemporain et la rénovation soignée des lieux. Au rez-de-chaussée le ton est donné : chaleur, élégance et sérénité. Le séjour lumineux s’ouvre sur un jardin arboré, un écrin de verdure rare en plein centre-ville. La cuisine indépendante, à la fois moderne et conviviale, donne accès à une terrasse en bois exotique, parfaite pour partager des moments entre amis ou en famille. Un bureau, une buanderie et des WC indépendants complètent harmonieusement ce premier niveau. À l’étage, accessible par un escalier majestueux, se déploie un espace nuit d’une rare élégance, composé de trois chambres, dont une suite avec dressing, d’une salle de bain et d’une salle d’eau supplémentaire. Chaque pièce allie charme et authenticité, offrant de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Le bien est complété par une dépendance de plus de 35 m², comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou créer un lieu de vie complémentaire. À l’extérieur, une terrasse conviviale s’ouvre sur un jardin arboré et paysagé. Pour parfaire ce cadre d’exception, un spa vous invite à la détente et au bien-être, dans une atmosphère paisible et raffinée. L’endroit rêvé pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Prestations et confort Deux box et trois places de parking viennent parfaire cet ensemble, un atout précieux pour ce bien rare sur le secteur. Cette demeure offre tout le confort moderne, dans un cadre empreint d’histoire et de charme. Exposition idéale, lumineuse toute la journée. Une propriété unique, en excellent état, qui séduira les passionnés de belles pierres et les amoureux d’authenticité. Un bien rare et précieux, à découvrir et visiter sans tarder. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.