Maison - 161 m² - 4 pièces à Vianne

Iad France - Nelly Vignola (07 83 75 40 82) vous propose : Dans village festif, Vianne est réputé pour sa magnifique bastide de XIII siècle, vous serez séduit par cette maison semi-enterrée de 161 mètre² habitable, au cOEur d'un charmant parc arboré de 3723 mètre² clôturé avec un puit et un portail électrique. Une entrée de 10 m² environ avec placard, salle de vie de surface de 32 mètre², 3 chambres de 14 mètre², une véranda qui donne sur la cuisine et la salle de vie chauffée de 29mètre², salle de bain et toilettes. Coté garage de 125 mètre², vous trouverez un atelier avec un lavabo, une salle d'eau (douche) séparée et un toilette, un studio de 28 mètre² avec cuisine donne sur le parc. Ce que vous devez savoir, la pompe à chaleur est de 2020, Maison très lumineuse et spacieuse en parfait état, très proche des commodités, 10 mn de l'autoroute Aiguillon et 25 mn gare Agen Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Vignola EI (ID 49054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 889268397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.