Appartement - 50 m² - 2 pièces à Vezin-le-Coquet

Agence La Française Immobilière Pacé ! En EXCLUSIVITÉ ! Vous êtes investisseurs ou primo-accédant ? Venez découvrir "Le Cocon" ! Un duplex fonctionnel et lumineux, situé aux 1er et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, à proximité immédiate d'un arrêt de bus et à seulement 6 minutes de Rennes. Un emplacement stratégique, idéal pour habiter ou investir sereinement. Dès l'entrée, vous profitez d'un véritable espace d'accueil avec placard, suffisamment spacieux pour aménager un coin bureau. Un WC avec lave-mains complète ce premier niveau. A l'étage, place à la pièce de vie : un salon-séjour de 24 m² avec cuisine aménagée et équipée, exposé Sud-Ouest. La luminosité naturelle et l'agencement optimisé créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, pensée pour offrir intimité et fonctionnalité. Côté confort, le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par le réseau de chaufferie urbaine : une solution à la fois écologique, économique et performante. Enfin, une place de parking couverte en sous-sol vient compléter ce bien. Les + qui font la différence : - Duplex bien agencé - Exposition sud-ouest - Chauffage urbain (économique et responsable) - Place de parking couverte en sous-sol - Proximité immédiate des transports - A 6 minutes de Rennes Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr