Duplex - 87 m² - 3 pièces à Vézelois

Splendide Duplex aux prestations haut de gamme.
Maison ou appartement ? Ville ou campagne ?
Pourquoi choisir, cet appartement avec jardin est idéalement situé à l'entrée de Vézelois.

Il ne vous faudra que 10 minutes pour rendre visite au Lion de Belfort, plonger dans la piscine Pannoux, accéder à l'hôpital Nord Franche-Comté, à la zone commerciale d'Andelnans ou à la gare TGV (17 minutes à vélo pour les plus sportifs). 18 minutes pour rejoindre Sochaux ou passer la frontière Suisse. L'arrêt de bus vers Belfort se trouve à 5 minutes à pied ; le centre du village et son école à moins de 15 minutes à pied.

Une fois votre véhicule garer sur le parking privatif ou le box motorisé, vous pourrez vous détendre sur la terrasse et déguster les tomates cerises du petit potager. Si vous n'aimez ni les oiseaux, ni les odeurs de la campagne les 147m² de jardin ne sont pas faits pour vous.

Dès le seuil de la petite copropriété on note le soin apporter à cette construction de 2019. Seulement 4 logements composent ce bâtiment à l'écart de la route principale, face à la nature. Le hall d'entrée et ses WC avec lave-mains et rangement laisse place à un espace de vie lumineux de 38.92m².
La cuisine d'exception propose le meilleur de l'innovation, de la hotte rétractable aux équipements haut de gamme en passant par le plan de travail en quartz.

Une élégante verrière illumine un escalier patiné qui donne accès à l'espace nuit. La chambre parentale de 13.43m² est prolongée par un dressing de 6.27m² et sa fenêtre en verre dépoli. Une seconde chambre de 9.25m² fait face à la salle d'eau aux finitions soignées. Astucieux pour la gestion de l'espace une buanderie de 4.8m² est dissimulée derrière la porte de la salle d'eau. Cet ancien T4 offre ainsi un confort de vie entièrement pensé par les propriétaires actuels.
Le parquet en teck confère une élégance prestigieuse à cet appartement clés en main.
Une bonne isolation phonique complète l'ensemble.

Si, à ce stade et comme moi, vous pensez que ce bien est rare, voici quelques détails techniques :
Petite copropriété de 8 lots d'habitation ; Syndicat des copropriétaires bénévole ; Charges de 50€/mois environ pour les 3 lots Appartement + Garage + Parking (l'entretien des parties communes, les cotisations pour le fonds de travaux Loi Alur) ; Pas de procédure en cours dans la copropriété ; Performance énergétique : DPE C / GES C ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 € et 1 040 € prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 à 2023, abonnements compris. Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2025
Taxe foncière 2025 : 926€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ALLEZ ! on poursuit ? La visite virtuelle est là pour vous permettre de découvrir chaque recoin de l'appartement ! Et si cette navigation vous donne envie d'aller encore plus loin, contactez, sans trop tarder, directement l'agent commercial :
Xavier Bahic immatriculé au RSAC de Belfort n° 989 885 405 auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Liberkeys votre agence immobilière, en mieux !
Référence annonce : DOM29453