Immeuble - 300 m² à Vesoul

A vendre Vesoul Centre cause départ en retraite, immeuble de rapport comprenant :
Un Fonds de Commerce Café-Bar-PMU-FDJ d'une surface de 87 M2 avec matériel et mobilier + terrasse de 50 places assises et une cave de 60 m2.
Cette affaire de renommée, est exploitée depuis plusieurs années par le même propriétaire. C'est un lieu convivial avec une clientèle d'habitués, mais également de passants et de touristes. Elle reste un des points centraux de ce quartier animé, avec ses multi commerces, restaurants, banques, assurances etc? les halles et son marché tous les jeudis et samedis matin, le théâtre et son grand parking à proximité.
Le parc locatif est accessible par une porte séparée, avec ses 5 appartements comprenant trois studios d'environ 30 m2 et deux F.3 de 65 m2 actuellement loués.
Chauffage par chaudière au gaz individuel et chauffage électrique dans les studios, fenêtres en PVC double vitrage, très bonne isolation : Façade refaite en 2024. DPE en cours.
Les combles non encore exploités peuvent être aménagés afin de créer de nouveaux espaces de vie.
Loyers mensuels 3.808 euros + Commissions mensuelles octroyées par la Société FDJ et le PMU + Prime d'amplitude d'ouverture.
Renseignements sur C.A à disposition si profil sérieux.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MARIA HOUTTEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405214412 - VESOUL.