Terrain constructible - 500 m² à Vescovato

Situé dans un environnement agréable et verdoyant, ce terrain plat de 500 m², de forme rectangulaire (20 m x 25 m), est idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Caractéristiques :
- Hors lotissement
- En bordure de viabilisation (eau, électricité, télécommunications à proximité)
- Libre constructeur
- Terrain borné

Urbanisme :
- Certificat d'Urbanisme Opérationnel favorable (08/09/2025)
- Zone AUa - PLU de Vescovato
- Hauteur autorisée jusqu'à 7 mètres (R+1 +Combles) pour les maisons individuelles
- Implantation : recul de 3 mètres minimum par rapport aux limites séparatives

Atouts :
- Environnement naturel
- Accès rapide à la RT10
- Terrain légèrement en retrait et en surplomb de la route, offrant une vue dégagée sur les montagnes
- À quelques minutes seulement du centre de Vescovato, des écoles et des commerces
-À 10 minutes de l'aéroport Bastia-Poretta
- À 12 minutes de la plage de Cap Sud

Informations complémentaires :
Le terrain offre la possibilité de construire une maison individuelle selon vos besoins et les règles d'urbanisme en vigueur.
La commune de Vescovato offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes et des commodités.

A noter que le plan proposé dans l'annonce a été réalisé à titre indicatif afin de faciliter la projection et la compréhension du potentiel du terrain. Il ne constitue en aucun cas un projet architectural définitif.
La conception, l'adaptation et la réalisation du projet réel sont libres et devront obligatoirement être confiées à un professionnel qualifié (architecte, maître d'œuvre ou bureau d'études) par le futur acquéreur, dans le respect des règles d'urbanisme et des contraintes techniques en vigueur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.912183