Maison traditionnelle - 136 m² - 6 pièces à Vertou

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison des années 1973 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur une belle parcelle arborée de 890 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La maison propose une vie de plain-pied confortable comprenant trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Le salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, s'organise autour d'un insert de cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte sur la salle à manger renforce cet esprit de partage et de convivialité.

Atout majeur : une grande véranda de 25 m², isolée et chauffée, offrant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année, avec vue sur le jardin.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant :
• un espace bureau,
• un local chaudière,
• un double garage d'environ 50 m² avec portail motorisé.

Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, garantissant une base saine et entretenue. Les volets en bois apportent un cachet authentique à l'ensemble.
Quelques travaux de décoration permettront de remettre la maison au goût du jour, tout en conservant ses belles prestations.
À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 323182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.

Prix du bien : 567 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3406.00 € et 4608.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr