Maison - 131 m² - 6 pièces à Vertou

Au cœur du quartier Portillon à Vertou, découvrez cette maison de plain-pied de 2020 (sous décennale) sur une parcelle de 1500 m² (en grande partie constructible et piscinable).

Un cadre verdoyant, les sentiers pédestres au bout du jardin, le ramassage scolaire à proximité (ligne 47)...

Bref, la vie pratique et paisible, sans compromis.

Les atouts majeurs :
-131 m² habitables, de plain-pied, fonctionnel
- 4 chambres
- Grande pièce de vie de 56 m² avec son plafond cathédrale (salon, séjour, cuisine)

Garage 25 m² attenant et une arrière cuisine pratique

2 Terrasses pour 2 expositions 20 m² et 25/30 m²

Prestations soignées et matériaux premium notamment avec sa cuisine Démesure (architecte d'intérieur)

Environnement calme et verdoyant, quartier Portillon très recherché

Le + une Tiny-house indépendante en fond de parcelle, potentiel de revenus annuels 10 - 15 k € (location saisonnière).
Possibilité d'acheter le bien avec la Tiny-house, pour 50 000 €, un vrai bonus rentable, considérée comme mobilier, n'est pas assujettie aux frais de notaire.
Annexe polyvalente : laissez libre cours à votre imagination; bureau pour activité libérale (sous réserve des autorisations usuelles) ou pour le bien-être, yoga, télétravail - espace ado indépendant - location longue durée - location saisonnière (actuellement gérée comme telle par les propriétaires)

Juste à poser vos valises et profiter de cet environnement privilégié au cœur de la nature à 8 minutes du centre de Vertou en voiture, 15 minutes à vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr