Maison - 252 m² - 11 pièces à Vertou

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1 196 860 €

252 m²

11 pièces

5 chambres

Description :

Demeure d'exception au bord de la Sèvre-Vertou.

Nichée à l'abri des regards, cette propriété d'exception d'environ 252 m2 habitables est édifiée sur une parcelle paysagée de 1 192 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 5 minutes du bourg de Vertou.

Entièrement rénovée en 2008, cette demeure contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement naturel unique.

Dés l'entrée, vous serez charmé par la spacieuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur des larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la sèvre.
Ce vaste espace s'ouvre sur un jardin paysager et une superbe piscine chauffée, invitant à la détente et à la convivialité.

La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
Au même niveau, une chambre (ou bureau) avec une salle d'eau privative complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et une vue exceptionnelle sur la Sèvre et le jardin.

Les atouts remarquables de cette demeure,

Une parcelle de 1 192 m2 paysagée et arborée.
Deux grandes terrasse et une cuisine d'été, idéales pour recevoir.

Trois dépendances, dont une aménagée en salle de sport, offrant un potentiel pour une activité libérale ou un espace invité, professionnel ou d'accueil.

Un double garage, une cave.

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 20 minutes du centre-ville-de Nantes.

Cette demeure conjugue charme, confort et art de vivre dans un environnement naturel verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118
Prix net vendeur: 1 162000€
FAI : 1 196860€
contact tel 06 49 13 08 21.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

11 pièces
252 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 252 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 17 m²
Chambre 2 : Surface de 18 m²
Chambre 3 : Surface de 14 m²
Suite 1 : Surface de 27 m²
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m²
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m²
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m²
Toilette 2 : Surface de 3 m²
Toilette 3 : Surface de 4 m²
Salon de 61 m²
2 Buanderies

Informations complémentaires
Buanderie 1 : Surface de 4 m²
Lingerie 1 : Surface de 10 m²
1 Bureau de 29 m²
Dressing de 3 m²
Salle de sport de 16 m²
Cave de 4 m²

L'extérieur :

2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 25 m²
Terrasse 2 : Surface de 25 m²
Solarium de 35 m²
Piscine
Pool house de 11 m²
Cuisine d'été de 7 m²
2 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 3 m²
Dépendance 2 : Surface de 10 m²
Garage de 33 m²