Maison - 170 m² - 6 pièces à Vertou

Vous rêvez d'un cadre de vie unique, au bord de la Sèvre, dans une maison pleine de charme et d'histoire ? Cette bâtisse en pierre apparente, rare sur le secteur, offre un potentiel remarquable pour concrétiser différents projets : résidence familiale, gîtes/chambres d'hôtes ou investissement locatif.
Élevée sur deux niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée, poutres et murs en pierre, une cuisine authentique et conviviale, ainsi qu'un ancien garage transformé en 2 studios indépendants (non occupés à ce jour).

À l'étage : un second salon baigné de lumière, une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.

En complément : un grand cellier et un atelier, parfaits pour vos besoins de rangement.

L'environnement naturel privilégié et la structure de la maison offrent de nombreuses possibilités d'évolution :

Accueillir une famille en quête d'espace et d'authenticité,

Développer une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes),

Créer plusieurs logements à but locatif.

Un garage peut également être envisagé. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien pas comme les autres.

Honoraires : 3,32% TTC de 435 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 449 422 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -