Maison ancienne - 114 m² - 4 pièces à Vertou

Maison de caractère des années 1920, Quartier du Chêne à Vertou.

Le Cabinet Guémené vous propose de découvrir cette maison située dans le quartier prisé du Chêne, à proximité directe de la Sèvre, du Parc du Loiry, des commerces et des transports.
La maison possède un beau potentiel alliant charme et possibilités d'aménagement contemporain.

Configuration actuelle :
Au rez-de-chaussée : une entrée, salon-séjour avec espace cuisine donnant accès à terrasse suspendue.
A l?étage : Dégagement, deux chambres, salle d?eau, wc, pièce de rangement.
En rez-de-jardin : Dégagement, une chambre, salle de bains, pièces de stockage, wc.
Jardins clos avec accès sèvre, garage vélos/stockage non attenant.

Points forts :
Charme d'époque préservé à l'extérieur.
Quartier recherché
Accès direct à la nature : Sèvre et Parc du Loiry
Potentiel d'aménagement pour une maison à votre image!
Budget travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec un beau potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Vertou.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34 sur notre site www.cabinet-guemene.fr (réf. 4400613878) Agent Commercial RSAC N° 832 460 364 Ville du greffe : NANTES
Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2026.00 et 2740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/156/s4U1R/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL - Tél. 0672624534
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479