Studio - 25 m² - 1 pièce à Versailles

Iad France - Marie Charlotte Yves D'hennezel vous propose : VERSAILLES SAINT-LOUIS – STUDIO DE CHARME. Au cOEur du quartier historique Saint-Louis, ce studio de charme de 25,4 m² se situe au 1er étage d’un immeuble du XVIIIᵉ. Il comprend une cuisine séparée aménagée et équipée, une pièce de vie de 18 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Emplacement recherché : à proximité immédiate du Château de Versailles, de la Cathédrale Saint Louis, des commerces et du marché Saint-Louis, ainsi que de la Pièce d’Eau des Suisses. À quelques pas de la gare Versailles Rive Gauche (RER C), et à 10 minutes seulement de la gare Versailles Chantiers (lignes N, U et C). DPE : E, évoluant en D à partir de janvier 2026 selon site de l'ADEME. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif (bail meublé en cours jusqu’en août 2026, offrant un bon rendement locatif). Location saisonnière et professions libérales autorisées. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charlotte Yves D'hennezel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 539763185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.