Maison - 335 m² - 9 pièces à Verrières-le-Buisson

VERRIÈRES-LE-BUISSON (91370) - ULTRA-CENTRE - VILLA D'ARCHITECTE 535 M² UTILES - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN PAYSAGER

Idéalement située à quelques pas de l'ultra-centre, en second rang et à l'abri total des regards, cette villa contemporaine de 2008 développe une surface utile totale de 535 m² (pour environ 334 m² habitables). Une architecture de style loft-atelier d'artiste, où l'omniprésence de la lumière rencontre l'univers de la passion automobile.

ESPACE RÉCEPTION & PASSION (RDC - 175 M²) :

Réception : Un double séjour de 100 m² sous plafond cathédrale, structuré par un escalier hélicoïdal sur 3 niveaux en fer forgé de type Tour Eiffel.

Espace Passion : Attenant au salon, un garage de collection de 43 m² (2 véhicules) entièrement vitré, véritable showroom privé visible depuis l'espace de vie.

Cuisine Design : Cuisine dînatoire aux finitions chromées argent, ouverte sur les pièces de vie.

Extérieur : Terrasse en Pierre de Jérusalem, jacuzzi et jardin paysager de 1 200 m².

ESPACE NUITS (1ER ÉTAGE - 98 M²) :
Le palier dessert 1 suite et 2 chambres aux volumes généreux sous combles :
Chambre 1 : 15 m²
Chambre 2 : 20 m²
Chambre 3 : 21 m²
L'étage dispose d'une configuration de confort optimale avec 3 salles d'eau et 1 salle de bain.

ESPACE INDÉPENDANT & LOISIRS (RDJ - 254 M²) :
Le niveau bas offre une modularité exceptionnelle avec deux véritables unités de vie :

Un appartement T2 de 80 m² totalement équipé.
Un grand studio de 45 m² indépendant.

Loisirs : Une salle de projection privée (cinéma) et une cave de 32 m².
Idéal pour un projet bi-famille, réception d'invités VIP ou profession libérale.

DONNÉES COMPLÉMENTAIRES :

Technique : Chauffage au sol intégral, alarme périmétrique.

DPE : Classe C.

PRIX : 1 750 000 € FAI

Par respect pour la discrétion des propriétaires, le dossier technique complet ne sera communiqué qu'après un échange de qualification financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°508619533.
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