Maison - 154 m² - 6 pièces à Vernoux-en-Vivarais

Une opportunité rare à ne pas manquer à 30 mn de Valence, 1h de Montélimar et 1h40 de Lyon. Sise à Vernoux-en-Vivarais (07240), cette charmante villa bénéficie d'une situation privilégiée en bout de ruelle, dans un quartier très calme, tout en restant à proximité des commodités à pied, avec une vue panoramique sur les monts ardéchois. Idéal pour une vie paisible en campagne. La maison de 154 m², entièrement rénovée, se compose de deux appartements : - un T4 de 110 m² avec véranda, espace vie lumineux avec cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc, - un T2 de 44 m² avec cuisine équipée, salon, chambre avec salle d'eau et wc. Le sous-sol semi-enterré abrite une chaufferie et un atelier, avec en extérieur une cuisine d'été / atelier et une cave. Un garage fermé et un abris voiture complètent ses dépendances. Dotée d'un vaste terrain de 3900 m² entièrement clôturé, les extérieurs comprennent une piscine hors sol, plusieurs terrasses, une cabane de jardin et un potager avec un puits. Le mode de chauffage est multiple : poêle à granules, pompe à chaleur air / air, caloporteurs électriques et chaudière fuel. Cette villa attend une famille souhaitant deux appartements dans lesquels déposer ses valises sans aucun travaux. Possibilités de louer l'appartement T2 car deux entrées distinctes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.