Propriété - 300 m² - 10 pièces à Verneuil-sur-Avre

Ensemble immobilier avec fort potentiel – Projet de rénovation à saisir

Vous rêvez d'un projet de rénovation à quelques kilomètres de Verneuil-sur-Avre, au calme dans un hameau ?
Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux et de belles demeures anciennes.

Il se compose de deux biens :

• Une maison d'habitation de 120 m², actuellement habitable, comprenant :
un salon, une cuisine, quatre chambres, une véranda, une salle d'eau et un WC.
Équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique elle bénéficie d'un classement énergétique D.
Idéale pour vivre sur place pendant la rénovation, elle nécessite toutefois elle aussi des rénovations, vie de plain pied possible.

• Une maison de maître de plus de 200 m² – À RÉNOVER
Véritable pièce maîtresse de l'ensemble, cette bâtisse saine nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel.
Elle offre aujourd'hui :
Environ 10 pièces aux beaux volumes,
une belle luminosité,
des matériaux anciens de qualité (carreaux de ciment, parquets, tomettes).

Un bien de caractère à repenser selon vos envies (résidence familiale, gîte, projet locatif…).

• Une dépendance à usage de garage et atelier complète l'ensemble.

Les +++ :

Gros potentiel après rénovation
Charme de l'ancien

Un bien rare pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique ou réaliser un projet d'investissement.

Cette annonce référence 327202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr